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房地产法律法规

作者:admin 发布时间:2018-11-26 浏览: 打印
一、综合法规
中华人民共和国物权法(2007年3月16日)
中华人民共和国合同法(1999年3月15日)
中华人民共和国土地管理法(2004年8月28日)
中华人民共和国土地管理法实施条例(1998年12月27日)
中华人民共和国农村土地承包法(2002年8月29日)
中华人民共和国招标投标法(1999年8月30日)
中华人民共和国城乡规划法(2007年10月28日)
中华人民共和国城市房地产管理法(2007年8月30日)
中华人民共和国建筑法(1997年11月1日)
中华人民共和国行政许可法(2003年8月27日)
中华人民共和国行政处罚法(1996年3月17日)
中华人民共和国行政复议法(1999年4月29日)
中华人民共和国行政复议法实施条例(2007年5月29日)
中华人民共和国行政诉讼法(1989年4月4日)
中华人民共和国消防法(2008年10月28日)
中华人民共和国环境保护法(1989年12月26日)
中华人民共和国人民防空法(1996年10月29日)
中华人民共和国节约能源法(2007年10月28日)
最高人民法院关于行政案件管辖若干问题的规定(2008年1月14日)
最高人民法院关于行政诉讼撤诉若干问题的规定(2007年12月17日)
最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定(2002年7月24日)
最高人民法院关于民事、行政诉讼中司法赔偿若干问题的解释(2000年9月14日)
最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见(2009年7月7日)
最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知(2009年7月9日)
最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释(2000年3月10日)
中共中央办公厅、国务院办公厅 《关于开展工程建设领域突出问题专项治理工作的意见》(2008年)
建设部《房地产统计指标解释(试行)》(2002年3月20日)
 
 
 
二、房地产开发用地
土地登记办法(2007年12月30日)
土地登记规则(修正)(1995年12月28日)
国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定(1993年2月23日)
土地登记资料公开查询办法(2002年12月4日)
土地权属争议调查处理办法(2003年1月3日)
原国家土地管理局 《确定土地所有权和使用权的若干规定》(1995年3月11日)
国土资源部 征用土地公告办法(2001年l0月22日)
国土资源部 规范国有土地租赁若干意见(1999年7月27日)
国土资源部   闲置土地处理办法(1999年4月28日)
国土资源听证规定(2004年2月10日)
国土资源部关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知(2004年11月3日)
国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见(2004-11-02)
最高人民法院关于征用土地、落实私房政策等具体行政行为相互矛盾而引起的房屋纠纷不应由人民法院处理的复函(1994年9月30日)
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释(2005年7月29日)
土地储备管理办法(2007年11月19日)
国务院关于加强国有土地资产管理的通知(2001年)
国土资源部 关于当前进一步从严土地管理的紧急通知(2006年5月30日)
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1990年5月19日)
国土资源部 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定(2002年4月3日)
国土资源部 协议出让国有土地使用权规定(2003年6月11日)
国土资源部 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2007年9月21日)
国土资源部 划拨土地使用权管理暂行办法(1992年2月24日)
原国家土地管理局 有关国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定(1998年2月17日)
国务院关于深化改革严格土地管理的决定(2004年10月21日)
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(2005年6月18日)
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复(1998年9月3日)
最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否入破产财产等问题的批复(2003年4月16日)
最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知(2004年3月23日)
湖北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法(1998年1月1日)
湖北省土地管理实施办法(1999年9月27日)
武汉市土地登记管理办法(2003年9月15日)
武汉市土地交易管理办法(2002年7月10日)
武汉市征用集体所有土地补偿安置办法(2003年12月22日)
武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法(2003年12月22日)
国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见(2004年11月2日)
最高人民法院关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复 (2001年12月31日)
原国家土地管理局 关于农村集体土地使用权抵押登记的若干规定(1995年9月11日)
最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复(2001年7月9日)
武汉市物价局、武汉市国土资源规划局关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准的通知 (2004年5月17 日)
国土资源部 监察部关于进一步落实工业用地出让制度的通知(2009年8月10日)
国土资源部 关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知(2009年8月11日)
国土资源部 财政部 中国人民银行等 关于进一步加强土地出让收支管理的通知(2009年11月18日)
国土资源部 关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知(2010年3月8日)
 
三、房地产开发
城市房地产开发经营管理条例(1998年7月20日)
建设部 公安部 《有关城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》(1996年1月5日)
房地产开发企业资质管理规定(2000年3月23日)
城市规划编制单位资质管理规定(2001年1月23日)
城市地下空间开发利用管理规定(2001年11月20日)
建设部关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)(2004年8月6日)
建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知(2002年2月25日)
建设部等关于整顿和规范房地产市场秩序的通知(2002年5月23日)
建设部等关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见(2002年8月26日)
最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开经营案件若干问题的解答(1995年12月27日)  
湖北省实施《中华人民共和国城市房地产管理法》办法(1996年3月29日)
湖北省城市房地产开发经营管理办法(1999年11月19日)
武汉市房产管理条例(2004年06月25日)
国家发展和改革委员会有关企业投资项目核准暂行办法(2004年9月15日)
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009年7月30日)
国务院办公厅 关于促进房地产市场平稳健康发展的通知(2010年1月7日)
 
四、建筑法规
(一)、综合
建设项目环境保护管理条例(1998年11月18日)
建筑工程施工许可管理办法(2001年7月4日)
建设工程勘察设计管理条例(2000年9月25日)
安全生产许可证条例(2004年1月13日)
建设工程安全生产管理条例(2003年11月24日)
建筑市场举报、投诉受理工作管理办法(2002年3月8日)
建设工程价款结算暂行办法(2004年10月20日)
建设工程项目管理试行办法(2004年11月16日)
建设部   实施工程建设强制性标准监督规定(2000年8月25日)
建设领域推广应用新技术管理规定(2001年11月29日)
房屋建筑工程抗震设防管理规定(2006年1月27日)
建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法(2008年5月13日)
建设部关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的意见(2001年5月9日)
国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见(2008年12月20日)
建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定(2004年10月15日)
建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法(2004年8月23日)
建设部关于实施房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法)有关问题的通知(2004年11月23日)
建设部关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定(2004年5月10日)
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(2004年10
月25日)
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复(2002年6月20日)
中共中央办公厅 国务院办公厅印发《关于开展工程建设领域突出问题专项治理工作的意见》(2009年8月19日)
住房和城乡建设部 关于印发《住房和城乡建设系统开展工程建设领域突出问题专项治理工作方案》的通知(2009年10月26日)
 
(二)、节能减排
公共机构节能条例(2008年8月1日)
民用建筑节能条例(2008年8月1日)
建设部关于印发<绿色建筑评价标识管理办法>(试行)的通知(2007年8月21日)
建设部财政部关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见(2007年10月23日)
建设部关于建设节约型城市园林绿化的意见(2007年8月30日)
建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见(2006年9月15日)
武汉城市圈资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验促进条例(2009年7月31日)
 
(三)、资质管理
中华人民共和国注册建筑师条例(1995年9月23日)
中华人民共和国注册建筑师条例实施细则(2008年1月29日)
建设部勘察设计注册工程师管理规定(2005年2月4日)
建筑业企业资质管理规定(2007年6月26日)
建设工程勘察设计资质管理规定(2007年6月26日)
建造师执业资格制度暂行规定(2002年12月9日)
建设部关于受理工程勘察、设计企业资质申请等有关问题通知(2003年11月19日)
建设部工程监理企业资质管理规定(2007年6月26日)
建筑施工企业安全生产许可证管理规定(2004年7月5日)
建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见(2004年8月27日)
 
(四)、发包承包
工程建设项目招标范围和规模标准规定(2000年5月1日)
工程建设项目招标代理机构资格认定办法(2007年1月11日)
工程建设项目自行招标试行办法(2000年7月1日)
建筑工程设计招标投标管理办法(2000年l0月18日)
建筑工程施工发包与承包计价管理办法(2001年11月5日)
工程建设项目施工招标投标办法(2003年3月8日)
工程建设项目勘察设计招标投标办法(2003午6月12日)
房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法(2001年6月1日)
房屋建筑和市政基础设施工施工分包管理办法(2004年2月3日)
工程建设项目招标投标活动投诉处理办法(2004年8月1日)
工程建设项目货物招标投标办法(2005年3月1日)
 
(五)、施工质量管理
建设工程质量管理条例(2000年1月30日)
建设工程质量投诉处理暂行规定(1997年4月2日)
房屋建筑工程质量保修办法(2000年6月30日)
建设工程监理范围和规模标准规定(2001年1月17日)
建设部工程质量监督工作导则(2003年8月5日)
建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见(2004年1月30日)
建设部办公厅关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知(2004年6月12日)
建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见(2004年12月6日)
建设工程勘察质量管理办法(2007年11月22日)
建设工程质量保证金管理暂行办法(2005年1月12日)
建设部关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见(2003年8月15日)
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定(1998年5月20日)
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法(2009年10月19日)
房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)(2002年7月17日)
武汉市房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法(2006 年9 月 4 日)
五、房地产交易
房屋登记办法(2008年7月1日)
房地产估价机构管理办法(2005年10月12日)
建设部城市房地产市场评估管理暂行办法(1992年9月7日)
城市房产交易价格管理暂行办法(1994年11月11日)
城市房屋租赁管理办法(1995年5月9日)
建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)(1995年9月8日)
国家工商行政管理局房地产广告发布暂行规定(1998年12月3日)
建设部商品房销售管理办法(2001年4月4日)
建设部城市房地产转让管理规定(2001年8月15日)
建设部城市房地产中介服务管理规定(2001年8月15日)
建设部城市房地产抵押管理办法(2001年8月15日)
国家计委 建设部《经济适用住房价格管理办法》(2002年11月17日)
建设部城市商品房预售管理办法(2004年7月20日)
建设部 国家测绘局《房产测绘管理办法》(2000年12月28日)
建设部关于加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知(1999年3月20日)
中国人民银行   个人住房贷款管理办法(1998年5月9日)
中国人民银行关于规范住房金融业务的通知(2001年6月19日)
国家计委关于进一步加强房地产价格管理促进房地产业健康发展的通知(2003年1月17日)
最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复(1987年2月23日)
最高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复(1990年7月25日)
最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复(1991年3月22日)
最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答(1996年2月5日)
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年4月28日)
建设部房屋登记办法(2008年2月15日)
建设部城市房地产权属档案管理办法(2001年8月29日)
建设部关于房改售房权属登记发证若干规定的通知(1995年8月16日)
建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(2002年3月27日)
最高人民法院关于土改时部分确权部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复(1987年4月25日)
最高人民法院关于购房人之一在购房时不完全具备条件,但购房后长期共同居住管理使用,纠纷时已具备完全购房条件的应认定产权共有的复函(1991年8月7日)
住房公积金管理条例(2002年3月24日)
建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(2005年1月7日)
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会 《经济适用住房开发贷款管理办法》(2008年1月18日)
中国银行业监督管理委员会 《商业银行房地产贷款风险管理指引》(2004年8月30日)
中央国家机关住房制度改革办公室关于调整个人住房担保委托贷款保险业务的通知(2000年2月12日)
中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知(2003年6月5日)
湖北省契税征收管理实施办法(修订)(2000年2月21日)
湖北省城市房屋权属登记管理实施细则(1998年12月31日)
 
六.外商投资建设房地产
建设部 商务部 国家发展和改革委员会等《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房[2006]171号)(2006年7月1日)
建设部 对外经贸部《外商投资建筑业企业管理规定》(2002年9月27日)
建设部 商务部《外商投资建筑业企业管理规定》的补充规定(2003年12月19日)
国家发展和改革委员会《外商投资项目核准暂行管理办法》(2004年10月9日)
建设部关于外商投资建筑业企业管理规定中有关资质管理的实施办法(2003年4月8日)
建设部 商务部《关于做好外商投资建筑业企业资质管理工作有关问题的通知》(2004年9月6日)
建设部 对外经贸部《外商投资建设工程设计企业管理规定》(2002年9月27日)
建设部 商务部《外商投资建设工程设计企业管理规定》的补充规定(2003年12月19日)
国家发展和改革委员会 商务部《外商投资产业指导目录》2007年修订(2007年10月31日)
商务部、国家外汇管理局《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》(2007年5月23日)
国家外汇管理局,建设部《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(2006年9月1日)
国家外汇管理局综合司关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知(2007年7月10日)
商务部关于做好外商投资房地产业备案工作的通知(2008年6月18日)
国家外汇管理局关于完善外商投资企业外汇资本金支付结汇管理有关业务操作问题的通知(2008年8月29日)
对外贸易经济合作部,国家工商行政管理局《关于外商投资企业境内投资的暂行规定》(2000年7月25日)
中华人民共和国外汇管理条例(2008年8月5日)
国家外汇管理局关于外商收购境内建设用地使用权外汇登记有关问题的批复(2002年7月4日)
商务部关于外国投资者并购境内企业的规定(2009年6月22日)
 
 
 
七、住房保障
经济适用住房管理办法(2007年11月19日)
廉租住房保障办法(2007年11月8日)
廉租住房保障资金管理办法(2007年10月30日)
城镇廉租住房租金管理办法(2005年3月14日)
建设部 国家发展计划委员会 国土资源部《关于大力发展经济适用住房的若干意见》(1998年7月14日)
国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知(1999年9月22日)
建设部关于加强廉租住房质量管理的通知(2008年3月21日)
建设部已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法(1999年4月19日)
国务院住房制度改革小组等关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定(1992年3月1日)
国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(1998年7月3日)
建设部关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知(1999年2月10日)
建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知(1999年8月13日)
建设部、财政部、国家经济贸易委员会、全国总工会关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知(2000年5月8日)
国务院机关事务管理局 中共中央直属机关事务管理局《关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知》(2000年6月26日)
国家计委 建设部 财政部 《关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见》(2000年7月19日)
国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知(2003年8月12日)
财政部 国家发展改革委 农业部关于公布农民建房收费等有关问题的通知(2004年1月17日)
国家发展计划委员会、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知( 2001年8月15日 )
 
八、房屋拆迁
城市房屋拆迁管理条例(2001年6月13日)
城市房屋拆迁单位管理规定(1991年8月1日)
城市房屋拆迁估价指导意见(2003年12月1日)
城市房屋拆迁行政裁决工作规程(2003年12月30日)
国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知(2003年9月19日)
国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知(2004年6月6日)
财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知(2005年3月22日)
最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复(1996年7月24日)
建设部 城市房屋拆迁工作规程(2005年10月31日)
建设部关于城市房屋拆迁有关问题的复函(2001年10月21日)
建设部办公厅关于对海城市大和购物广场拆迁评估有关问题的复函( 2002年12月10日)   建设部办公厅关于对拆迁人未在法定期间提出拆迁延期申请问题的复函(2004年03月11日) 
建设部办公厅关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函(2003年04月29日)
湖北省城市房屋拆迁管理实施办法(2004年7月16日)
武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定(2003年5月1日)
武汉市城市房屋拆迁估价实施意见(2004年3月22日)
武汉市物价局 武汉市城市规划管理局 《关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知 》 (2002年5月27日)
最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复(2005年8月1日)
最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复
(2005年10月12日)
 
 
九、物业管理
物业管理条例(2007年8月26日)
城市危险房屋管理规定(2004年7月20日)
住宅专项维修资金管理办法(2007年12月4日)
城市异产毗连房屋管理规定(2001年8月15日)
前期物业管理招标投标管理暂行办法(2003年6月26日)
住房和城乡建设部 《业主大会和业主委员会指导规则》(2009年12月1日)
物业服务收费管理办法(2003年11月13日)
建设部办公厅关于执行《物业管理企业资质管理办法》有关问题的复函(2004年7月5日)
物业服务企业资质管理办法(2007年11月26日)
物业服务收费明码标价规定(2004年7月19日)
建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知(1997年4月3日)
湖北省物业管理服务收费暂行办法(1997年7月1日)
武汉市前期物业管理规定(2003年9月1日)
武汉市《物业服务收费管理办法》实施细则(2004年9月13日)
武汉市物业管理招标投标管理试行办法(2000年6月28日)
武汉市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法(2008年7月16日)
武汉市住宅区物业管理条例(2004年) (2004年7月30日)
武汉市住宅区物业管理移交办法(2000年7月6日)
武汉市住宅区物业管理职责分工若干规定(2002年8月10日)
武汉市住宅区业主自治管理实施办法(2000年6月26日)
建设部 《业主临时公约(示范文本)》(2004年9月6日)
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009年5月15日)
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009年5月14日)
 
十、装饰装修
住宅工程初装饰竣工验收办法(1994年6月16日)
家庭居室装饰装修管理试行法(1997年4月15日)
燃气燃烧器具安装维修管理规定(2000年3月1日)
住宅室内装饰装修管理办法(2002年5月1日)
建设部办公厅关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见(2002年3月1日)
 
十一、税费交纳
中华人民共和国城市维护建设税暂行条例(1985年2月8日)
中华人民共和国房产税暂行条例(1986年9月15日)
中华人民共和国印花税暂行条例(1988年8月6日)
中华人民共和国土地增值税暂行条例(1993年12月13日)
中华人民共和国营业税暂行条例(2008年11月10日)
财政部 国家税务总局 《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(2008年10月22日)
财政部 国家税务总局 《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(2000年12月7日)
国家税务总局关于房地产开发业务有关企业所得税问题的通知(2006年3月6日)
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知(2006年12月28日)
国家税务总局   《土地增值税清算管理规程》(2009年5月12日)
国家税务总局 财政部关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知(2009年5月25日)
国家税务总局 财政部关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知(2009年11月22日)
国家税务总局 财政部关于调整个人住房转让营业税政策的通知(2009年12月22日)
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